Группа компаний CSoft заявила о себе на отечественном рынке ПО еще в прошлом веке. Программы, с которых начиналась ее история, содержали средства работы с графикой, использовали оригинальные математические алгоритмы и были ориентированы в основном на инженерную аудиторию. Не изменяя выбранному направлению и по сей день, группа компаний неуклонно расширяет область применения своих программных продуктов, охватывая не только смежные, но и «параллельные» сферы деятельности, где активно ведется работа с графическими данными и есть потребность в выполнении различных расчетов.
Работа с планами оказалась в сфере интересов наших специалистов на рубеже веков. Мы применили свои технологии распознавания изображений для автоматического построения моделей зданий по поэтажным планам. Опыта работы с такого рода информацией в ту пору не было ни у кого из наших программистов, но оригинальность и смелость подхода к работе с графикой была замечена даже далеко за пределами нашей страны: в 2001–2003 годах PlanTracer (именно так называлась эта программа) получил признание на нескольких международных выставках и даже был отмечен призом «Лучший продукт года» от журнала «CADALYST», одного из самых уважаемых изданий в области профессионального программного обеспечения.
В декабре 2002-го PlanTracer вошел в список лучших мировых разработок в области САПР, составляемый аналитическим журналом «CADENCE Magazine» (США), и удостоен титула «Editor's Choice Award».
После «лихих 90-х» бизнес-сообщество нашей страны было занято несколько другими проблемами, но это нисколько не умаляло энтузиазм создателей PlanTracer: продукт неуклонно развивался, нащупывая свою нишу. И, конечно же, они не могли не встретиться — разработчики PlanTracer и работники БТИ. Зерно упало на благодатную почву, и разработчики стали развивать продукт в направлении создания инструмента ведения поэтажных планов для технического учета. Эта область оказалась не менее интересной и захватывающей, появились инструменты создания удобных векторных объектов: комнат, помещений, этажей — с возможностью привязывать к графике всю необходимую атрибутику для ведения учета. Опыт работы с растровой графикой и тут пришелся как нельзя кстати: PlanTracer позволял вместо перечерчивания растрового плана создавать модель «поэтажки» по отсканированному бумажному образу практически в автоматическом режиме.
PlanTracer был с успехом внедрен в нескольких регионах, что вывело эту технологию на федеральный уровень, позволив сменить дорогостоящее и неадаптируемое зарубежное ПО на отечественное, которое, вопреки всем сомнениям скептиков, работало не медленнее и не хуже, а, наоборот, представляло новые дополнительные возможности за меньшую цену. В ту пору никто из участников процесса и не догадывался, что гораздо позже все это назовут раскатистым термином «импортозамещение». А вот чтобы прочувствовать результаты, достаточно заглянуть сегодня в офис, где работает группа технической поддержки — телефон там просто не умолкает. Может показаться, что большая часть поэтажных планов в Российской Федерации выполняется в PlanTracer и его модификациях. Честно скажем, мы не проводили подобных подсчетов, но, скорее всего, так оно на самом деле и есть.
В ту пору, когда едва дышало отечественное авиастроение, драматически теряло обороты машиностроение (про автомобилестроение можно и не упоминать), отечественные разработчики ПО укрепляли свои позиции — кто в своей стране, кто за ее рубежами. PlanTracer прирастал новым функционалом. Появлялись проекты, где PlanTracer интегрировался с внешними базами данных, позже к нему присоединилась разрабатываемая в нашей компании система документооборота TDMS, и к 2008 году неумолимая логика развития вывела нас с дороги автоматизации техучета на опушку кадастровой деятельности. Осмотревшись, мы увидели, что и тут можно использовать наработанные нами технологии, дополнив и развив их.
Приказом Министерства экономического развития РФ
Ну, а во главе этой флотилии — ее авианосец, ее флагман: PlanTracer Pro. На своем борту он несет все, что нужно для работы с поэтажными, техническими, межевыми планами, расширенной работы с растром, взаимодействия с внешними базами данных и геоинформационными системами. На камбузе авианосца готовят и упаковывают пакеты выгрузки на портал Росреестра, предварительно строго проверив их на соответствие актуальным схемам и требованиям.
Поскольку PlanTracer версии Pro являет всю силу и мощь этой серии, мы кратко опишем основные возможности именно этого продукта. А при описании остальных представителей серии сделаем акцент на отличиях от PlanTracer Pro.
PlanTracer Pro откроет для кадастрового инженера новые возможности и позволит автоматизировать процесс формирования межевых и технических планов. Используя этот продукт, вы сможете не просто сделать свою работу, а в разы ускорить ее выполнение и повысить качество. Одно из основных преимуществ — это возможность создания технического плана на основе межевого. PlanTracer Pro можно сравнить с матрешкой, покупка которой только выглядит как приобретение одного предмета, тогда как на самом деле вы получаете целый комплект. Представьте себе: после выполнения работ по учету земельного участка (межевой план) вам нужно только добавить недостающую информацию о здании, и у вас уже есть технический план для постановки здания на кадастровый учет. Дальше — больше: используя исключительные возможности одной только этой программы, вы фактически в считанные минуты получаете технический план для постановки на учет помещения. Вы думаете одного? О, нет! Специальной опции этой чудо-программы под силу сформировать целый пакет технических планов для учета помещений. Причем практически без вашего участия и с такой скоростью, что вы даже не успеете отойти от своего компьютера. И это далеко не предел возможностей!
В программе можно сформировать абсолютно все виды межевых и технических планов, независимо от сложности и объемов работы. Возможности платформы PlanTracer Pro практически не ограничены. Даже в случае многоконтурного или протяженного объекта, который может состоять из сотен контуров и нескольких тысяч характерных точек, программа не только с легкостью сформирует необходимые документы, но и поможет вам не допустить ошибок.
Возможности создания поэтажных планов многократно описаны нами в предыдущих статьях, поэтому в подробности вдаваться не будем. Отметим кратко, что многое из реализованного в PlanTracer Pro вы не найдете ни в одной другой программе. Если вам предстоит обмер нового дома с последующим созданием поэтажных планов, лучшего помощника просто нет. План рисуется на раз-два по технологии «электронный абрис» и с использованием библиотеки шаблонов. Вернее, даже не рисуется, а просто составляется. Средства контроля не позволят допустить ошибок при расчете площадей, поскольку площади считает сам PlanTracer Pro. Автоматически проставляет размеры, формирует формулы и экспликации тоже он! Если у вас не «новый» дом и есть сканированные планы — прекрасно! Распознать растровый план и преобразовать его в векторный — это опять он, PlanTracer Pro! Что же тогда делать вам? Только наслаждаться работой и формировать проекты кадастровых работ на зависть конкурентам! Легко и непринужденно!
Создание проекта кадастровой работы во всех версиях PlanTracer идентично, что позволяет пользователю чувствовать себя комфортно при выполнении всех видов работ. Весь процесс создания можно разделить на три основных этапа:
На первом этапе вносится информация об адресе, заказчике, кадастровом инженере, документах, приборах
На втором этапе начинается работа с графическими объектами. В качестве исходной информации используются данные от геодезиста, содержащие результаты съемки. Они импортируются средствами программы. Мастер настроек импорта данных геодезии позволяет вводить данные в разнообразных форматах и представлениях, а также выполнять координатные преобразования «на лету» (рис. 2). Контур участка, здания и других объектов появляется на экране. Им назначается роль в соответствии с видом кадастровой работы (вновь образуемый, существующий или снимаемый с учета).
Для проверки правильности расположения объекта учета загружаются данные, полученные из государственного кадастра недвижимости (ГКН): кадастровые выписки (КВ) или кадастровый план территории (КПТ) (рис. 3). Возможна загрузка и кадастровых выписок на земельный участок в формате XML (получаемых через портал Росреестра или систему ТехноКад-Экспресс). PlanTracer Pro располагает богатыми графическими возможностями; если данные о соседних участках или от геодезиста пришли в векторных форматах — это тоже не проблема. PlanTracer умеет импортировать данные из MID/MIF-формата (MapInfo), SHP-формата (ArcView), SXF, TAB, форматов *.dwg и *.dxf (AutoCAD). Мастер импорта векторных форматов позволяет задавать схемы связи семантических данных и предопределенные атрибуты, а также накладывать разнообразные фильтры
Далее остается заполнить необходимую информацию в карточке объекта учета — здания, сооружения или земельного участка (рис. 4). В работе используются справочники и классификаторы, поэтому значения можно легко и быстро выбрать, пользуясь иерархической структурой. Многие рутинные работы автоматизированы — поиск смежников, контроль геометрии, перенумерация точек участка и объектов капитального строительства
Пользователи уже успели по достоинству оценить уникальный функционал для создания графических разделов (рис. 5). Первая реакция пользователя, который знаком с формированием графразделов в других программах: «И всё?!». Неудивительно — PlanTracer позволяет сформировать все требуемые графразделы практически за минуты.
Все необходимые объекты будут автоматически помещены на листы, пользователю необходимо только выбрать размер листа и его ориентацию (рис. 6). При этом, конечно, возможно и ручное управление выбором объектов для графических разделов, перемещение надписей, обозначений. Если объект кадастрового учета расположен в пределах границ нескольких кадастровых кварталов, каждая часть этого объекта будет сформирована на отдельном листе графического раздела в пределах границ каждого из таких кадастровых кварталов.
При необходимости в схеме геодезических построений и абрисах узловых точек можно дорисовать требующиеся элементы, используя библиотеку условных графических обозначений (УГО) (рис. 7). Легенды будут сформированы автоматически, причем элементы, добавленные вручную, тоже попадут в легенду. Для подложек возможно использование как векторных, так и растровых документов с заданием области показа. Предусмотрено и преобразование растровых объектов в векторные (автоматическая векторизация и полуавтоматическая трассировка).
Третий этап. После формирования графических разделов остается заключительный этап — формирование выходных документов. Межевой и технический план может быть сформирован как в текстовом формате (для печати в бумажном виде, соответствующем приказам и учитывающем все последние изменения), так и в формате XML в соответствии с XML-схемами актуальных версий, с формированием пакета выгрузки для передачи в АИС ГКН (рис. 8). Формирование всего набора текстовых разделов и оформление графических происходят по нажатию одной кнопки. Сформированные XML-файлы проходят тщательный контроль на соответствие схемам и требованиям Росреестра
В момент формирования выходных документов файлы, входящие в состав пакета выгрузки, могут быть подписаны электронной подписью для отправки через портал Росреестра.
По завершении работы и формировании межевого или технического плана можно поставить в карточке КР статус «Выполнена», и после сохранения она попадет в реестр кадастровых работ, будет доступна для просмотра и дальнейшего использования.
Предназначен для создания межевых планов в текстовом формате (для печати в бумажном виде) и в формате XML в соответствии с XML-схемами. Формирует пакет выгрузки с электронной подписью для передачи в АИС ГКН. Включает в себя все инструменты для работы с межевыми планами, содержащиеся в PlanTracer Pro. Располагает всеми необходимыми базовыми инструментами для проектирования чертежей, напрямую поддерживает формат *.dwg.
Предназначен для создания технических планов в текстовом формате (для печати в бумажном виде) и в формате XML в соответствии с XML-схемами. Формирует пакет выгрузки с электронной подписью для передачи в АИС ГКН. Включает в себя все инструменты для работы с техническими и поэтажными планами, а также сканированными изображениями, содержащиеся в PlanTracer Pro.
Предназначен для создания технических планов в текстовом формате (для печати в бумажном виде) и в формате XML в соответствии с XML-схемами. Формирует пакет выгрузки с электронной подписью для передачи в АИС ГКН. Включает в себя все инструменты для работы с техническими планами, содержащиеся в PlanTracer Pro. Содержит все необходимые базовые инструменты для проектирования и выпуска чертежей, напрямую поддерживает формат *.dwg.
Мы лишь кратко представили возможности новых продуктов серии PlanTracer. Более подробную информацию и ознакомительные версии программ вы можете получить на сайте продукта: www.plantracer.ru.
